171 Chemin LAC-BOILEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
165 400 $
Chalet · 2 521 $/m² · 65,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 37 400 $ +208.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341195920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
78095341195920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 9 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 237 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 619 $ Poids 61 % |
| 2 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 44 m · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 127 $ Poids 26 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 824 $ Poids 12 % |
| 5 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 082 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 837 $ Poids 9 % |
| 7 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 168 $ Poids 3 % |
| 8 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 199 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.