50 Chemin PYRAMIDES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
200 300 $
Chalet · 1 966 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 31 700 $ +242.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341200253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
78095341200253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 20 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 279 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 12 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −7 023 $ | 473 453 $ Poids 35 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 533 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 424 251 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 418 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 664 208 $ Poids 25 % |
| 6 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 772 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 384 961 $ Poids 18 % |
| 7 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 674 841 $ Poids 15 % |
| 8 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 324 954 $ Poids 12 % |
| 9 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 575 930 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 866 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 228 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.