21 Chemin PYRAMIDES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
205 400 $
Chalet · 2 757 $/m² · 74,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 56 900 $ +149.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341201377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
78095341201377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 22 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 932 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 204 111 $ Poids 55 % |
| 2 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 458 $ Poids 15 % |
| 3 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 275 998 $ Poids 13 % |
| 4 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 485 082 $ Poids 8 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 268 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 351 453 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 218 585 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 942 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 248 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.