16 Chemin CROISEES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
145 600 $
Chalet · 3 040 $/m² · 47,9 m² · constr. 1965 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 48 600 $ +133.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341201853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
78095341201853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±268.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 2 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 666 $ Poids 2 % |
| 2 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 614 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 261 200 $ (5 703 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 521 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 289 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.