15 Chemin PYRAMIDES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 82,8 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 95 800 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341202491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
78095341202491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 46 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 946 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 219 936 $ Poids 45 % |
| 2 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −7 023 $ | 428 379 $ Poids 24 % |
| 3 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 241 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 476 $ Poids 17 % |
| 4 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 851 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 353 438 $ Poids 16 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 295 359 $ Poids 15 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 966 $ Poids 10 % |
| 7 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 014 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 459 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 235 933 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 370 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 474 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 433 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.