921 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
285 800 $
Chalet · 2 398 $/m² · 119,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 123 200 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341203880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
78095341203880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 45 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 383 $ Poids 70 % |
| 2 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 145 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −16 552 $ | 154 122 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 945 $ Poids 48 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 799 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 422 732 $ Poids 44 % |
| 5 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +47 198 $ · Ajust. âge −42 138 $ | 479 163 $ Poids 32 % |
| 6 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 815 $ Poids 31 % |
| 7 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 698 998 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 136 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +67 034 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 717 405 $ Poids 16 % |
| 9 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 618 076 $ Poids 4 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 911 519 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 023 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 693 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.