91 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
429 000 $
Chalet · 5 018 $/m² · 85,5 m² · constr. 2003 · terrain 29 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 041,9 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341207159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
78095341207159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 840 m · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 488 594 $ Poids 48 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 874 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 372 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 622 764 $ Poids 20 % |
| 5 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 769 $ Poids 13 % |
| 6 | 193, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 609 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 740 $ Poids 10 % |
| 7 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 606 $ Poids 5 % |
| 8 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 543 $ Poids 5 % |
| 9 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 336 $ Poids 3 % |
| 10 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 524 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 413 $ Poids 2 % |
| 12 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 849 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.