127 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 137,5 m² · constr. 2005 · terrain 46 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 489,4 m²
Frontage
222,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 266 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341209442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
78095341209442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±207.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 65 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 505 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 198 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 717 $ Poids 24 % |
| 3 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 615 $ Poids 19 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 004 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 171 $ Poids 3 % |
| 6 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 609 837 $ Poids 3 % |
| 7 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 853 645 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 784 $ Poids 2 % |
| 9 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 549 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 706 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 799 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 479 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.