11 Chemin CROISEES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 73,2 m² · constr. 1973 · terrain 7 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 123 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341211494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095341211494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 820 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 210 196 $ Poids 60 % |
| 2 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 612 $ Poids 17 % |
| 3 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 284 384 $ Poids 12 % |
| 4 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 500 541 $ Poids 8 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 319 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 125 $ Poids 3 % |
| 7 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 290 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 225 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 452 329 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 254 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −550 $ | 68 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.