54 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 90,7 m² · constr. 1991 · terrain 8 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 216 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341215583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
78095341215583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 56 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 653 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 294 085 $ Poids 59 % |
| 2 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +42 138 $ | 496 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 505 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 867 $ Poids 48 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 250 834 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 99 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 769 $ Poids 26 % |
| 6 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 351 $ Poids 15 % |
| 7 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 896 m · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −49 557 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 707 218 $ Poids 14 % |
| 8 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 600 $ Poids 7 % |
| 9 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 594 100 $ Poids 5 % |
| 10 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 271 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 595 042 $ Poids 3 % |
| 12 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.