58-62 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 164,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341215779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
78095341215779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±171 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 243 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 214 632 $ Poids 56 % |
| 2 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 347 m · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 649 $ Poids 21 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 807 $ Poids 4 % |
| 4 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −64 375 $ · Ajust. âge +55 696 $ | 797 003 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 734 541 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +73 823 $ · Ajust. âge −73 312 $ | 940 086 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −78 240 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 977 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +11 479 $ | 255 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 72 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −15 304 $ | 148 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 155 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.