51 Chemin VALLON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
317 400 $
Chalet · 2 578 $/m² · 123,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341220414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
78095341220414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 52 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 446 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 163 946 $ Poids 71 % |
| 2 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 183 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 300 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 549 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 447 091 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 214 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 161 924 $ Poids 42 % |
| 5 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 188 $ Poids 24 % |
| 6 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge −21 069 $ | 509 436 $ Poids 21 % |
| 7 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 715 987 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 557 $ Poids 4 % |
| 9 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 627 817 $ Poids 3 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 924 860 $ Poids 3 % |
| 11 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 243 093 $ Poids 2 % |
| 12 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 991 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.