65 Chemin CROISEES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 94,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341221391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
78095341221391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 240 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 221 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 477 $ Poids 61 % |
| 3 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 509 832 $ Poids 40 % |
| 4 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 346 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 683 383 $ Poids 26 % |
| 5 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 997 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 623 $ Poids 17 % |
| 6 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 751 243 $ Poids 12 % |
| 8 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 236 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 383 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 019 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 182 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 475 175 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.