959 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 178,3 m² · constr. 1998 · terrain 10 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341223435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
78095341223435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±151.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 181 m · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 176 $ Poids 21 % |
| 2 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 793 811 $ Poids 6 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 392 716 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −49 117 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 793 513 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 579 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −102 982 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 561 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 881 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 973 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 153 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 814 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +3 131 $ | 256 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +88 428 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 340 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.