991 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 166,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 124 000 $ +129.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341243263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
78095341243263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±256.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
464 100 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 40 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 432 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −12 414 $ | 187 065 $ Poids 49 % |
| 2 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 8 m · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 703 $ Poids 22 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 093 $ Poids 5 % |
| 4 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −59 704 $ · Ajust. âge −79 565 $ | 666 414 $ Poids 4 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 193 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +80 898 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 934 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 522 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −72 472 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 821 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 148 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +51 469 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 148 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.