1008 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 157,1 m² · constr. 1979 · terrain 10 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 031,9 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +140.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341252254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
78095341252254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±338.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
468 200 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 60 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 553 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +3 311 $ | 197 066 $ Poids 60 % |
| 2 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 146 m · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 299 727 $ Poids 21 % |
| 3 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 830 $ Poids 5 % |
| 4 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 336 503 $ Poids 4 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 905 309 $ Poids 3 % |
| 6 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +107 414 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 041 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 116 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 864 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 968 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 254 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.