1012-1014 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 4 136 $/m² · 118,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341262133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
78095341262133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 600 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 562 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 389 $ Poids 68 % |
| 2 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 640 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 186 801 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 964 $ Poids 43 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 865 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 566 470 $ Poids 32 % |
| 6 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 818 438 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 526 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 730 227 $ Poids 15 % |
| 8 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 420 671 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 602 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 121 $ Poids 6 % |
| 11 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 571 776 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 663 490 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.