1031 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 11 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 467,9 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341263732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
78095341263732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 49 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 704 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 427 $ Poids 54 % |
| 3 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −42 138 $ | 449 901 $ Poids 50 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 978 m · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 402 372 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 555 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 679 275 $ Poids 22 % |
| 6 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 664 280 $ Poids 20 % |
| 7 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 554 $ Poids 8 % |
| 8 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 370 173 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 590 $ Poids 7 % |
| 10 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 545 751 $ Poids 4 % |
| 11 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 339 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.