1028 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
551 300 $
Autre · 4 264 $/m² · 129,3 m² · constr. 2022 · terrain 7 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 852,5 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341281787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
78095341281787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 910 m · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 193 378 $ Poids 61 % |
| 2 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 765 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 736 $ Poids 41 % |
| 3 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 151 $ Poids 36 % |
| 4 | 290, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 581 800 $ (3 833 $/m²) 151,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 336 $ · Ajust. superficie −43 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 019 $ Poids 23 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 704 423 $ Poids 14 % |
| 6 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 848 676 $ Poids 10 % |
| 7 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 318 $ Poids 7 % |
| 8 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 901 735 $ Poids 7 % |
| 9 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 635 911 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 950 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 697 926 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 832 934 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.