1030 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 111,5 m² · constr. 2005 · terrain 7 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 443,8 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 214 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341291615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
78095341291615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 833 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 442 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 938 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 155 $ Poids 41 % |
| 3 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 549 950 $ Poids 34 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 924 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 877 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 708 703 $ Poids 16 % |
| 6 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 798 839 $ Poids 15 % |
| 7 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 103 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 647 755 $ Poids 7 % |
| 9 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 491 417 $ Poids 6 % |
| 10 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 409 233 $ Poids 6 % |
| 11 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 557 754 $ Poids 5 % |
| 12 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 423 680 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.