271 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 50 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 378,7 m²
Frontage
314,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341314126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
78095341314126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 389 m · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +14 046 $ | 508 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 134 m · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 718 955 $ Poids 38 % |
| 3 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 826 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 161 982 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 682 658 $ Poids 15 % |
| 6 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 351 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 245 028 $ Poids 9 % |
| 8 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 452 058 $ Poids 8 % |
| 9 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 408 589 $ Poids 5 % |
| 10 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 506 992 $ Poids 4 % |
| 11 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge +33 046 $ | 898 894 $ Poids 3 % |
| 12 | 193, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 609 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 511 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.