248 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
536 300 $
Autre · 4 947 $/m² · 108,4 m² · constr. 1982 · terrain 10 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 319,8 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341324401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
264200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
78095341324401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 77 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 271 m · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +21 069 $ | 516 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 6 m · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 460 $ Poids 38 % |
| 3 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 305 962 $ Poids 34 % |
| 4 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 164 426 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 989 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 684 195 $ Poids 15 % |
| 6 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 358 168 $ Poids 12 % |
| 7 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 248 965 $ Poids 11 % |
| 8 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 458 864 $ Poids 9 % |
| 9 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 514 312 $ Poids 5 % |
| 10 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 413 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +65 452 $ · Ajust. âge +44 061 $ | 911 904 $ Poids 4 % |
| 12 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 544 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.