351 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
349 600 $
Autre · 3 448 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 924,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +136.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341329704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
78095341329704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 527 m · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −7 023 $ | 472 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 526 m · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 673 441 $ Poids 31 % |
| 3 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 278 315 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 217 $ Poids 13 % |
| 5 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 228 206 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 662 671 $ Poids 10 % |
| 7 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 261 924 $ Poids 9 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 474 090 $ Poids 8 % |
| 9 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 907 $ Poids 7 % |
| 10 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 553 324 $ Poids 5 % |
| 11 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 423 430 $ Poids 2 % |
| 12 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 384 136 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.