290 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 151,8 m² · constr. 2022 · terrain 65 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 815,4 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341334597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
78095341334597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 75 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 207 080 $ Poids 46 % |
| 2 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 271 $ Poids 11 % |
| 3 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 083 $ Poids 7 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 542 095 $ Poids 6 % |
| 5 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 680 983 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 970 944 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 755 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +89 284 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 126 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +20 870 $ | 257 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 897 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.