298 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
532 700 $
Autre · 5 370 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 61 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 052,4 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341344843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
78095341344843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 42 m · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 257 m · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 676 387 $ Poids 32 % |
| 3 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 279 613 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 151 806 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 655 906 $ Poids 17 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 229 435 $ Poids 12 % |
| 7 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 262 299 $ Poids 12 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 475 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +11 015 $ | 842 142 $ Poids 9 % |
| 10 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 555 262 $ Poids 6 % |
| 11 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 385 080 $ Poids 4 % |
| 12 | 193, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 609 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 484 979 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.