415 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 187,3 m² · constr. 1977 · terrain 8 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 499,7 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341460763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
78095341460763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 63 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 362 808 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 731 $ Poids 10 % |
| 3 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −70 575 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 556 222 $ Poids 7 % |
| 4 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 317 882 $ Poids 5 % |
| 5 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 893 645 $ Poids 1 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −18 783 $ | 239 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 859 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −59 674 $ | 728 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.