441 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 103 m² · constr. 1984 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 91 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341480334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
78095341480334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
419 100 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 658 m · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 508 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 245 840 $ Poids 27 % |
| 3 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 857 m · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 720 411 $ Poids 26 % |
| 4 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 506 642 $ Poids 20 % |
| 5 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +51 404 $ | 897 696 $ Poids 18 % |
| 6 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 595 605 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 301 238 $ Poids 10 % |
| 8 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 162 116 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 667 590 $ Poids 7 % |
| 10 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 539 794 $ Poids 5 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 580 537 $ Poids 5 % |
| 12 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 499 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.