801 Montée BRIEN · Lac-Supérieur
Valeur estimée
233 800 $
Autre · terrain 30 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 445,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 44 000 $ +130.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341517523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
78095341517523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
471 600 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 33 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 253 m · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 57 % |
| 2 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 253 m · Vendu 261 200 $ (5 703 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 721 $ Poids 19 % |
| 3 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 2178, Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 104 $ Poids 10 % |
| 5 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 968 $ Poids 10 % |
| 6 | 290, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 581 800 $ (3 833 $/m²) 151,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 136 $ Poids 8 % |
| 7 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 104 $ Poids 7 % |
| 8 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 698 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 3 % |
| 10 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 3 % |
| 11 | , Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 3 % |
| 12 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.