795 Montée BRIEN · Lac-Supérieur
Valeur estimée
255 300 $
Autre · 5 443 $/m² · 46,9 m² · constr. 1960 · terrain 18 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 219,6 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 59 100 $ +190.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341526739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
78095341526739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 39 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 122 m · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 122 m · Vendu 261 200 $ (5 703 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 521 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 286 737 $ Poids 27 % |
| 3 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 491 $ Poids 2 % |
| 4 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 595 801 $ Poids 2 % |
| 5 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 76 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.