219 Chemin LAC-BOILEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 59,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +133.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351102366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
78095351102366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 27 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 290 m · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 496 $ Poids 69 % |
| 2 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 263 $ Poids 25 % |
| 3 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 245 802 $ Poids 10 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 357 377 $ Poids 10 % |
| 5 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 93 389 $ Poids 5 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 176 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 219 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.