215 Chemin LAC-BOILEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 189,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 251 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351103141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
78095351103141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +51 717 $ | 844 606 $ Poids 25 % |
| 2 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 811 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 845 418 $ Poids 5 % |
| 4 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −55 880 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 693 558 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 044 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 157 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 842 030 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 610 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 080 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +133 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 429 105 $ Poids 1 % |
| 11 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 036 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 288 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.