179 Chemin LAC-BOILEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
285 000 $
Chalet · 3 576 $/m² · 79,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351104027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
78095351104027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 45 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 251 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 206 096 $ Poids 73 % |
| 2 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 556 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 395 $ Poids 21 % |
| 4 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 408 843 $ Poids 19 % |
| 5 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 488 046 $ Poids 17 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 443 444 $ Poids 10 % |
| 7 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 333 072 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 220 102 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 355 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −49 089 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 716 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 405 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 358 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.