1144 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 119,5 m² · constr. 1969 · terrain 33 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 194,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351109950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
78095351109950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 60 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 920 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 302 560 $ Poids 52 % |
| 2 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 451 155 $ Poids 37 % |
| 3 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −4 966 $ | 165 891 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −700 $ | 162 951 $ Poids 29 % |
| 5 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 512 645 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 375 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +67 956 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 718 327 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 574 298 $ Poids 9 % |
| 9 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 721 083 $ Poids 9 % |
| 10 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 219 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 245 209 $ Poids 6 % |
| 12 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 779 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.