Chemin LAC-GODON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
314 800 $
Autre · 6 209 $/m² · 50,7 m² · constr. 2011 · terrain 154 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 882,9 m²
Frontage
309,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +126.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351128350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
78095351128350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 351 m · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 894 $ Poids 47 % |
| 2 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 87 315 $ Poids 16 % |
| 3 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 229 856 $ Poids 10 % |
| 4 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 291 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 261 200 $ (5 703 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 521 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 317 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.