12 Chemin LAC-BOILEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
644 100 $
Chalet · 3 723 $/m² · 173 m² · constr. 2010 · terrain 14 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 988,4 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351159583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
78095351159583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +85 682 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 766 841 $ Poids 18 % |
| 2 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −59 918 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 832 212 $ Poids 17 % |
| 3 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 595 $ Poids 12 % |
| 4 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 551 $ Poids 10 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +100 892 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 984 405 $ Poids 9 % |
| 6 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +84 562 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 576 905 $ Poids 5 % |
| 7 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +96 554 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 693 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 788 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −81 718 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 685 270 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +143 857 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 913 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 328 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.