155 Chemin LAC-GODON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 157,3 m² · constr. 2019 · terrain 9 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 511,2 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351198629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
78095351198629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
494 100 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 758 834 $ Poids 41 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 974 924 $ Poids 18 % |
| 3 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 210 430 $ Poids 11 % |
| 4 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 952 $ Poids 7 % |
| 5 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 987 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 966 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 055 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 387 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 198 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 280 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.