1125 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 103 m² · constr. 1978 · terrain 2 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 124 700 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351201504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
78095351201504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 914 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 292 388 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 157 916 $ Poids 43 % |
| 3 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +11 705 $ | 494 776 $ Poids 38 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 442 017 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 967 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 667 590 $ Poids 18 % |
| 6 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 702 201 $ Poids 13 % |
| 7 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 421 $ Poids 8 % |
| 8 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 238 970 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 560 069 $ Poids 7 % |
| 10 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 337 058 $ Poids 6 % |
| 11 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 398 977 $ Poids 5 % |
| 12 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 494 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.