1166-1168 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 145,1 m² · constr. 1993 · terrain 12 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 110,7 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351221980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
78095351221980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +14 897 $ | 201 345 $ Poids 39 % |
| 2 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 651 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 531 094 $ Poids 18 % |
| 4 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 868 398 $ Poids 13 % |
| 5 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 905 m · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 744 $ Poids 11 % |
| 6 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 595 061 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +67 115 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 796 713 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.