1182 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
301 000 $
Chalet · 4 401 $/m² · 68,4 m² · constr. 1995 · terrain 12 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 804,8 m²
Frontage
241,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351232371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
78095351232371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 49 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 817 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 313 $ Poids 55 % |
| 2 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 744 m · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 540 $ Poids 40 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 780 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 372 881 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 299 146 $ Poids 18 % |
| 5 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 549 $ Poids 14 % |
| 6 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 411 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.