1280 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
607 400 $
Chalet · 3 487 $/m² · 174,2 m² · constr. 2008 · terrain 10 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 881,3 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351264266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
78095351264266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −57 473 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 826 407 $ Poids 30 % |
| 2 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 743 $ Poids 25 % |
| 3 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +88 409 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 763 418 $ Poids 17 % |
| 4 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +104 583 $ · Ajust. âge −64 687 $ | 979 471 $ Poids 15 % |
| 5 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 406 $ Poids 11 % |
| 6 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +98 958 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 690 855 $ Poids 5 % |
| 7 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −79 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 118 $ Poids 4 % |
| 8 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −117 745 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 620 802 $ Poids 4 % |
| 9 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +86 532 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 578 876 $ Poids 3 % |
| 10 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 328 060 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 785 747 $ Poids 2 % |
| 12 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 941 910 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.