601 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
337 400 $
Chalet · 2 356 $/m² · 143,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 80 100 $ +135.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351369048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
78095351369048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 607 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 254 086 $ Poids 33 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 862 553 $ Poids 26 % |
| 3 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 255 $ Poids 20 % |
| 4 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 666 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 294 943 $ Poids 19 % |
| 5 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +103 835 $ · Ajust. âge −46 820 $ | 531 119 $ Poids 11 % |
| 6 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +131 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 664 998 $ Poids 8 % |
| 7 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 850 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 8 % |
| 8 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 971 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +183 586 $ · Ajust. âge −73 434 $ | 912 543 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 239 $ Poids 6 % |
| 10 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +97 434 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 766 194 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +85 765 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 614 531 $ Poids 5 % |
| 12 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 460 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.