542 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
441 000 $
Autre · 6 033 $/m² · 73,1 m² · constr. 1965 · terrain 294 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 413,8 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351432824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
78095351432824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 348 262 $ Poids 52 % |
| 2 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 216 629 $ Poids 43 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 062 $ Poids 9 % |
| 4 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 65 863 $ Poids 7 % |
| 5 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 272 276 $ Poids 6 % |
| 6 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 202 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 408 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 265 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 245 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 552 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.