580 Montée BRIEN · Lac-Supérieur
Valeur estimée
666 800 $
Autre · 5 006 $/m² · 133,2 m² · constr. 2023 · terrain 13 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 951,4 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351583669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
78095351583669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 695 458 $ Poids 33 % |
| 2 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 860 $ Poids 22 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 193 $ Poids 15 % |
| 4 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 632 $ Poids 11 % |
| 5 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 646 223 $ Poids 7 % |
| 6 | 290, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 581 800 $ (3 833 $/m²) 151,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 336 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 556 401 $ Poids 6 % |
| 7 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 044 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 631 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +69 435 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 859 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +42 620 $ | 917 987 $ Poids 1 % |
| 11 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 195 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 716 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.