272 Chemin LAC-GODON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 114,9 m² · constr. 1996 · terrain 209 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 407,1 m²
Frontage
276,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361124813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095361124813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
449 100 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 725 m · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 591 746 $ Poids 37 % |
| 2 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 756 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 632 538 $ Poids 29 % |
| 3 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 456 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 480 626 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 713 645 $ Poids 13 % |
| 5 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 335 848 $ Poids 11 % |
| 6 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 507 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 491 $ Poids 5 % |
| 8 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 542 064 $ Poids 5 % |
| 9 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 512 $ Poids 4 % |
| 10 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 184 608 $ Poids 3 % |
| 11 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 557 974 $ Poids 3 % |
| 12 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 583 270 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.