140 Chemin MONTAGNE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,9 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361173379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
78095361173379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 174 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 191 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 37 % |
| 3 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 505 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 622 715 $ Poids 23 % |
| 4 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 400 $ Poids 5 % |
| 5 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 900 171 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 668 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 643 981 $ Poids 2 % |
| 11 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 518 328 $ Poids 2 % |
| 12 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 393 505 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.