42 Impasse GALETS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
734 200 $
Chalet · 4 951 $/m² · 148,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 790,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 20 300 $ +2179.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361175637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
78095361175637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 356 m · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 753 755 $ Poids 64 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 968 803 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +75 917 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 891 835 $ Poids 5 % |
| 4 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 678 972 $ Poids 4 % |
| 5 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 204 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 536 349 $ Poids 2 % |
| 7 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −350 $ | 75 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 619 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −68 041 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 079 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 962 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 279 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.