11 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
257 400 $
Chalet · 3 802 $/m² · 67,7 m² · constr. 2014 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 72 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361178980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
78095361178980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 39 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 372 m · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 286 m · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 259 322 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 270 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 401 010 $ Poids 13 % |
| 5 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 181 $ Poids 12 % |
| 6 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 389 $ Poids 12 % |
| 7 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 954 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 231 154 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 147 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 745 $ Poids 3 % |
| 11 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.