22 Impasse GALETS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
381 200 $
Chalet · 3 634 $/m² · 104,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 111 200 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361185864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
78095361185864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 63 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 208 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 198 $ Poids 34 % |
| 2 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 334 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 582 120 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 686 138 $ Poids 6 % |
| 4 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 305 413 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 248 890 $ Poids 3 % |
| 6 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 532 $ Poids 3 % |
| 7 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge +55 076 $ | 908 951 $ Poids 3 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 876 $ Poids 3 % |
| 9 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 603 627 $ Poids 2 % |
| 10 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 379 818 $ Poids 2 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 587 341 $ Poids 2 % |
| 12 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 779 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.