11 Impasse GALETS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 141,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361186361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
78095361186361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 322 m · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 856 401 $ Poids 21 % |
| 3 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 275 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +63 388 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 663 715 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 785 986 $ Poids 6 % |
| 5 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 249 $ Poids 5 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 285 286 $ Poids 3 % |
| 7 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +8 276 $ | 192 349 $ Poids 2 % |
| 8 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 518 706 $ Poids 2 % |
| 9 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −900 $ | 68 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.