365 Chemin LAC-GODON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
394 800 $
Chalet · 5 062 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 4 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,8 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +145.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361187810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
78095361187810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 200 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 172 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 294 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 311 m · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 481 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 223 353 $ Poids 11 % |
| 4 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 383 430 $ Poids 7 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 240 726 $ Poids 5 % |
| 6 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −55 874 $ · Ajust. âge +36 717 $ | 783 234 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 235 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 72 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 361 187 $ Poids 1 % |
| 11 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.